……………………………. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI:
[Davacı Adı Soyadı]
[T.C. Kimlik No]
[Adres]

VEKİLİ:

DAVALI:
[Davalı Adı Soyadı – biliniyorsa]
[T.C. Kimlik No – biliniyorsa]
[Adres – biliniyorsa]

KONU:
Fuzuli işgal nedeniyle el atmanın önlenmesi ve tahkikat sonucunda müvekkilin ecrimisil alacağının miktarının tam ve kesin olarak belirlenmesinin mümkün olduğu anda artırılmak üzere; şimdilik 5.000,00 TL’nin fuzuli işgalin başladığı tarihten itibaren avans faizi ile davalıdan tahsiline ilişkin dava.

DAVA DEĞERİ:
5.000,00 TL

AÇIKLAMALAR:

1. Mülkiyetin Devri ve İşgal Gerçeği:

   • Müvekkil, …….. Mah. ……. Sok. No:91/3 Kadıköy/İstanbul adresindeki (icra kanalıyla satışa çıkarılan) taşınmazı ihale sonucunda satın almış, 06/03/2012 tarihinde 5965 yevmiye no ile adına tescil edilmiştir.
   • Davalı ile yeni malik arasında geçerli bir kira sözleşmesi bulunmamaktadır; davalı müvekkile kira ödememekte ve yeni bir kira sözleşmesi yapma hususunda olumlu bir yaklaşım sergilememektedir.
   • Taşınmaz, müvekkilin mülkiyetinde olmasına rağmen, davalı işgali nedeniyle ne kullanılmakta ne de semeresinden faydalanılmaktadır.
   • Taşınmazı iktisap ettikten sonra, davalının taşınmazda oturması müvekkilin izni olmaksızın gerçekleşmiş olup halen devam etmektedir.

2. Hukuki Neden ve Talepler:

   • Davalı, fuzuli işgalci konumunda olup, müvekkilin mülkiyet hakkına yönelik haksız müdahalede bulunmaktadır.
   • Davacımızın, taşınmazın tahliyesi ve fuzuli işgalin başladığı tarihten itibaren avans faiziyle birlikte 5.000,00 TL’nin ecrimisil alacağı olarak tahsiline yönelik dava açılması zaruri hale gelmiştir.
   • Dava açılış tarihi itibarıyla, müvekkilin ecrimisil alacağının kesin hesaplanması mümkün olmadığından, HMK’nın 107. maddesi kapsamında dava miktarının ilerleyen aşamalarda artırılmasına imkan tanınmalıdır.

HUKUKİ SEBEPLER:

• Medeni Kanun (MK)
• Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK)
• İlgili diğer mevzuat ve yargıtay içtihatları

DELİLLER:

• Taşınmaz tapu kaydı
• Gerekmesi halinde tanık beyanları
• Keşif ve bilirkişi incelemesi
• Yemin dahil her türlü yasal kanıt

İSTEM SONUCU: Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle;
a) Davalının, müvekkile ait …….. Mah. ……. Sok. No:91/3 Kadıköy/İstanbul adresindeki taşınmazın haksız işgalinin önlenmesi (tahliyesi),
b) Tahkikat sonucunda müvekkilin ecrimisil alacağının miktarının tam ve kesin olarak belirlenmesinin mümkün olduğu anda artırılmak üzere; şimdilik 5.000,00 TL’nin fuzuli işgalin başladığı tarihten itibaren avans faizi işletilerek davalıdan tahsiline,
c) Yargılama giderleri ve avukatlık ücretlerinin davalı üzerinde bırakılmasına,
karar verilmesini saygılarımla vekaleten talep ederim.

DAVACI VEKİLİ